2017-12-25

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公告详情

交易信息 (已成交)
公告编号: 惠公易土市直 [2020] 040号 挂牌编号: GP2020-40
挂牌起始时间: 2020年11月12日09时00分 挂牌截止时间: 2020年11月26日10时00分
起始价(万元): 24610 竞买保证金(万元): 7383
增价幅度(万元): 200 保证金到账截止时间: 2020年11月26日09时00分
注册资金(万元): 0 宗地使用权面积(m²): 194991
是否有底价: 无底价 最高报价: 24610.000000 万元
委托方: 惠州市惠城区自然资源局 国土证号:
成交时间: 2020/11/26 10:00:00
竞得人: 惠州市高盛产业发展有限公司 成交价: 24610 万元

土地规划指标
用地编号: JD-106-03、JD-112-02、JD-112-04、JD-117-14 建筑系数:
土地位置: 惠州市惠城区水口青塘湖片区JD-106-03、JD-112-02、JD-112-04、JD-117-14 计算指标用地面积(m²): 251622
土地用途: 一类工业用地 规划建筑总面积(m²): 452921-880676
土地使用年限: 50 其中住宅总面积(m²):
容积率: 1.8-3.5 建筑密度(%): ≥30
绿地率(%): 15-20 开发程度:
其他需要披露的事项

(一)开发投资总额不少于30亿元(含地价)。

(二)土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起30日内付清全部成交价款。

(三)竞买人须提交惠城区发改局出具的与该宗地块规划确定的产业类型一致的优先发展产业项目文件。

)该地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。

项目规划建设方案

1、所报方案的主要技术经济指标:JD-106-03地块计算指标用地面积65365平方米,计容积率建筑面积198204.76平方米,容积率3.0,基底面积23393.7平方米,建筑密度35.8%,绿地率17.3%,机动车停车位571个(地面161个,地下410个);JD-112-02地块计算指标用地面积65856平方米,计容积率建筑面积204900.22平方米,容积率3.1,基底面积24901.07平方米,建筑密度37.8%,绿地率15.9%,机动车停车位627个(地面82个,地下545个);JD-112-04地块计算指标用地面积44298平方米,计容积率建筑面积140977.84平方米,容积率3.2,基底面积15696.92平方米,建筑密度35.4%,绿地率20%,机动车停车位378个(地面20个,地下358个);JD-117-14地块计算指标用地面积76103平方米,计容积率建筑面积228369.72平方米,容积率3.0,基底面积23799.82平方米,建筑密度31.3%,绿地率19.4%,机动车停车位764个(地面152个,地下612个)。所报方案符合《建设用地规划设计条件》(案卷编号:PB20200115号)相关技术经济指标要求,同意所报总平面图和单体建筑设计方案,须按程序进行公示。

2、建设项目平面布置图详见附件

(六)招商条件

总投资规模不低于30亿元,投资强度不低于1.2亿元/公顷,土地产出率(营业收入)不低于2.25亿元/公顷/年,税收产出不低于0.12亿元/公顷/年。其中,土地产出率及税收产出,在项目投产后3年内逐年考核,3年内的平均值不得低于上述标准。在签订《国有建设用地交地确认书》5年内不得转让土地使用权(包含但不限于公司股权转让),非因企业破产不得终止项目建设及运营。若因企业经营不善等原因,乙方确定需要转让该宗地使用权时,受让人使用该地块建设经营的项目,须经惠城区人民政府审批同意,并符合惠城区产业发展方向及项目入区审核标准。本宗地交付乙方后,乙方须向惠城区高新科技产业园管委会提交项目投资计划书和时间安排表,并按月向惠城区高新科技产业园管委会书面报告项目进展情况,直至项目投产。

竞得人在签订《成交确认书》前,须与惠城区高新科技产业园管委会签订《惠城区工业项目土地建设和使用监管协议书》,并由惠城区高新科技产业园管委会对项目用地实施批后监管。

)竞得人有下列行为之一的,视为违约,取消竞得人资格,没收保证金,并由有关部门依法处理;造成损失的,竞得人还应依法承担赔偿责任:

1、不符合竞买资格条件的;

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;

3、竞得人以其他非法手段竞得的;

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的;

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,引起交易纠纷的;

7、构成违约责任的其他行为。

)挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。