2017-12-25

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公告详情

交易信息 (成交)
公告编号: 惠仲土挂告 [2023] 006号 挂牌编号: 惠仲土(用地)挂[2023]011号
挂牌起始时间: 2023年03月13日09时00分 挂牌截止时间: 2023年03月27日10时00分
起始价(万元): 4257 竞买保证金(万元): 2128
增价幅度(万元): 50 保证金到账截止时间: 2023年03月27日09时00分
最高限价(万元): 4895
注册资金(万元): 0 宗地使用权面积(m²): 3462
是否有底价: 无底价 最高报价: 4257.000000 万元
成交时间: 2023/3/27 10:00:00
竞得人: 惠州仲恺荣晟发展有限公司 成交价: 4257 万元

土地规划指标
用地编号: ZKD-008-16 建筑系数:
土地位置: 惠州仲恺高新区潼湖镇红岗片区 计算指标用地面积(m²): 4329
土地用途: 住宅及商服 计容积率建筑面积(m²): S≤12554(其中服务设施建筑面积比例为5~10%)
土地使用年限: 住宅69年;商服39年 其中住宅总面积(m²):
容积率: ≤2.9 建筑密度(%): ≤22
绿地率(%): ≥35 开发程度:
其他需要披露的事项

(一)宗地总面积:4329㎡(其中使用权面积为3462㎡);

(二)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律法规另有规定外)具备本条规定条件的,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请,竞买申请人必须同时具备下列条件:

1.缴交竞买保证金2128万元人民币;

2.拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、有违法或不良信用记录的企业及其控股股东不得参与竞买;

3.竞买申请人须具备房地产开发资质(或者具备住建部门出具的房地产开发企业资质的核准意见),且同一企业及控股公司只允许一家企业参与竞买。

(三)地块竞价溢价达到总地价4895万元时,转为采用摇号方式确定竞得人;

(四)该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价12542元/㎡;

(五)宗地须符合片区风貌管控要求,与周边地块统一风貌设计;

(六)宗地优先用于安置仲恺高新区潼湖镇范围内集体土地征收产生的拆迁安置使用,安置物业户型建筑面积为60㎡、95㎡、120㎡、150㎡,户型户数比例约为1:2:5:2,建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯房;

(七)安置物业以成本价出售给被安置村民,成本价以政府相关部门按程序核定为准;

(八)竞买申请人股东不得违规对其提供借贷、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买申请人控制的非房地产企业融资等。竞买申请人要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。对于经审查资金来源不符合要求的,根据情况采取取消参与资格竞买、取消竞得资格、解除土地出让合同或收回已出让土地等措施,竞买保证金不予返还,一年内不得在惠州市参加土地竞买;

(九)竞得人除缴交成交地价款外,还需按规定缴交契税等有关税费;

(十)非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的,必须在竞得土地后2个月内在仲恺高新区市场监督管理部门注册成立项目开发公司,并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续;

(十一)为推进住宅区养老服务设施建设,竞得人须配建建筑面积≥450㎡的老年人日间照料中心,建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局;由仲恺高新区社会事务局负责提供日间照料中心建设标准、审定建设方案,竞得人须与仲恺高新区社会事务局签订日间照料中心配建及监管协议。