惠州市公共资源交易中心土地与矿业挂牌电子交易系统

2017-12-25

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公告详情

交易信息 (成交)
公告编号: 惠湾资源挂出让(告) [2023] 001号 挂牌编号: DYW2023002
挂牌起始时间: 2023年07月18日09时00分 挂牌截止时间: 2023年07月31日10时00分
起始价(万元): 165530 竞买保证金(万元): 33106
增价幅度(万元): 50 保证金到账截止时间: 2023年07月31日09时00分
最高限价(万元): 190359.5
注册资金(万元): 0 宗地使用权面积(m²): 96800
是否有底价: 无底价 最高报价: 165530.000000 万元
委托方: 惠州市自然资源局大亚湾经济技术开发区分局 国土证号:
成交时间: 2023/7/31 10:00:00
竞得人: 惠州市捷邦房地产有限公司 成交价: 165530 万元

土地规划指标
用地编号: SNH-05-02-14a-a2 建筑系数:
土地位置: 西区新畲SNH-05-02-14a-a2地块 计算指标用地面积(m²): 96800
土地用途: 二类商服及住宅用地 计容积率建筑面积(m²): ≤290400
土地使用年限: 城镇住宅用地70年、商服用地40年 其中住宅总面积(m²):
容积率: ≤3.0 建筑密度(%): ≤22%
绿地率(%): ≥35% 开发程度:
其他需要披露的事项

(一)本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见交易中心网上挂牌交易系统(https://www.hzgtjy.com/)。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

(二)有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图)。

(三)竞买申请一经受理确认后,即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

(四)地块动工竣工时间及地块交付时间

1、交付土地之日起1年内动工建设,动工之日起3年内竣工(不可抗力原因除外);

2、竞得人在签订出让合同一个月内办理交地手续,凭《交地确认书》、《出让合同》(正本)和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记,领取《不动产权证书》。

(五)土地开发及使用规定

1、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求,必须按《规划设计条件告知书》(案卷编号:TJ〔2023〕017)规划控制指标要求及有关规定进行规划设计;

2、交付条件和时间:按现状条件(满足施工需求的水、电、路条件)挂牌出让并交付土地。结合山体城市建设特点,由竞得人采用台地等方式对南侧山体现状地形进行整体设计,根据地块整体设计方案,确定山体场平及边坡防护工程实施方案,山体场平及边坡防护工程由政府负责实施

(六)该宗地交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号)。

(七)竞得人为非本区注册登记的企业,在竞得土地后,必须于2个月内在本区工商行政管理部门注册成立项目开发公司,并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。

(八)挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用,竞得人除缴交成交地价款外,还需按规定缴交契税等有关税费。

(九)上述2宗地统一规划,相关配套统筹考虑,出让地块内相关配套设施按规划设计条件告知书约定执行。出让地块按规定需配套的教育设施按规定计收配套费,配套费由竞得人承担,纳入了挂牌出让地价款。出让地块南侧规划的“54班九年一贯制”学校用地与出让地块统一规划,由政府另行负责建设。

(十)规划24米市政道路位于出让地块范围内部分,由政府负责建设。

(十一)项目需执行省、市装配式建筑的相关要求。

(十二)该2宗地开发企业办理住宅预售许可前,应申请销售价格备案,所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于16734元/㎡。

   (十三)竞买申请人股东不得违规对其提供借贷、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买申请人控制的非房地产企业融资等。竞买申请人要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。对于经审查资金来源不符合要求的,根据情况采取取消参与资格竞买、取消竞得资格、解除土地出让合同或收回已出让土地等措施,竞买保证金不予返还,一年内不得在惠州市参加土地竞买。