2017-12-25

系统登录入口

公告详情

交易信息 (已成交)
公告编号: 惠公易土仲恺 [2021] 029号 挂牌起始时间: 2021年03月25日09时00分
挂牌编号: GZK2021-29 挂牌截止时间: 2021年04月09日10时00分
起始价(万元): 26344 竞买保证金(万元): 13172
增价幅度(万元): 300 保证金到账截止时间: 2021年04月09日09时00分
注册资金(万元): 0 宗地使用权面积(m²): 42664
是否有底价: 无底价 最高报价: 26344.000000 万元
委托方: 惠环街道红旗村水边、下坑经济合作社及惠环街道中星经济联合社、洋里、松山下经济合作社 国土证号:
成交时间: 2021/4/9 10:00:00
竞得人: 惠州市卓越汇祥房地产有限公司 成交价: 26344 万元

土地规划指标
地块规划编号: ZKA-001-04
土地位置: 仲恺高新区惠环街道 计算指标用地面积(m²): 42664
土地用途: 住宅及商服用地 规划建筑总面积(m²): 149324(其中商业建筑面积≤14932㎡)
土地使用年限: 住宅70年、商业40年 其中住宅总面积(m²):
容积率: ≤3.5 建筑密度(%): ≤30
绿地率(%): ≥30 开发程度:
其他需要披露的事项

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(除法律法规另有规定外)具备本条规定条件的,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请:

竞买申请人必须同时具备下列条件:

1.缴交竞买保证金13172万元人民币;

2.拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买

)申请人应当详细阅读挂牌让公告、让须知、让宗地相关信息,如对网上挂牌交易相关文件有疑问的,可向我中心咨询,竞买申请一经提交,即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议。

)本次网上挂牌交易实行网上成交后审查制度,竞得人存在违法违规行为或不具备竞买资格的,竞得结果无效,造成损失的,还应依法承担赔偿责任。
    (四)该宗地原为惠环街道红旗村水边、下坑经济合作社及惠环街道中星经济联合社、洋里、松山下经济合作社等5个村民集体的征地留用地(证号:粤(2018)惠州市不动产权第5032039号、5032040号、5032041号、5032042号、5032043号)。上述5个村民集体以上述征地留用地权益作为出资,缴交地价及开发建设所有投资由土地受让方(即:竞得人)负责。竞得人应返还村集体的物业分配主要内容如下:

序号

村集体

分得面积(

住宅面积(

商业面积(

停车位个数

合同履约保证金(万元)

/

支付时间

返还时间

1

红旗村下坑经济合作社

5280

5280

/

40

800

竞得人竞得该项目之日起7日内

物业交付使用之日起,7日内全额返还(物业逾期交付,按3%计算利息)

2

红旗村水边经济合作社

4800

4800

/

35

800

3

中星经济联合社

320

/

320

/

100

4

中星村松山下经济合作社

11750

10750

1000

80

2800

5

中星村洋里经济合作社

12263.485

11037.085

1226.4

100

2800

合计

34413.485

31867.085

2546.4

255

7300


如村民不需要分配所得的住宅,可由竞得人回购或代销,回购价及代销价均按6000元/㎡计算。若回购,回购价款于竞得人取得该宗地的《不动产权证》后一个月内付清;

竞得人取得该项目《不动产权证书》后3年(36个月)内将物业交付村集体使用。若延迟,则住宅按每月10元/㎡、商业每月30元/㎡补偿给村集体,延迟超过一年,村集体有权解除合同,收回该项目开发权;

其他具体要求按《村企合作开发建设合同书》(以下简称“《合作合同》”)执行。

(五)竞得人须于签订《成交确认书》之日起10个工作日内与惠环街道红旗村水边、惠环街道中星经济联合社等五个村民集体签订《合作合同》及《国有建设用地使用权转让合同》(以下简称“《转让合同》”),并与仲恺高新区国土资源分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(六)竞得人逾期不签订《合作合同》及《转让合同》的,终止供地,定金不予退还。

(七)竞得人除缴交成交地价款外,还需按规定缴交契税等有关税费。

(八)该宗地按现状转让。

(九)土地使用权转、受让方需按规定缴交税费。

(十)竞得人有下列行为之一的,视为违约,取消竞得人资格,竞买保证金的20%不予退还,并由有关部门依法处理,造成损失的,竞得人还应依法承担赔偿责任:

1、不符合竞买资格条件的;

    2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;

    3、竞得人以其他非法手段竞得的;

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

5、不按须知规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,引起交易纠纷的;

6、构成违约责任的其他行为。